Här använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

Senaste nytt från Kindahus

Hyresförhandling

Publicerad 2012-12-17, 10:51

Som ni säkert känner till omförhandlas hyresnivåerna varje år. Förhandlingen sköts för hyresgästernas räkning av Hyresgästföreningen i enlighet med den s.k. Förhandlingsordningen. De flesta år enas Hyresgästföreningen och vi som hyresvärd om en generell höjning i procent för alla lägenheter. Genom åren har detta lett till att skillnaden i hyra har varit relativt liten mellan olika lägenheter trots att de kanske har väldigt olika standard, ålder och läge. D.v.s. en lägenhet med hög standard har haft ungefär samma hyra som en med lite lägre standard vilket ibland har upplevts som orättvist. För att försöka rätta till detta har vi tillsammans med Hyresgästföreningen tittat på alla enskilda lägenheter i vårt bestånd utifrån följande parametrar: • Områdets läge, utsikt & utemiljö. • Service och kommunikationer. • Byggnadens ålder & standard. • Lägenhetens storlek, antal rum samt läge i huset. • S.k. korrigeringsparametrar för lägenheten. T.ex. kökets storlek & utrustning, inglasad balkong, golvmaterial, planlösning, badrumsstandard, extra WC, hiss, tvättmaskin, TV-utbud m.m. När man vägt samman de olika delarna får varje lägenhet en egen unik hyra utifrån de förutsättningar som just den lägenheten har. Genom denna ändring hoppas vi att hyressättningen ska bli lättare att förstå och acceptera. Systemet kommer att innebära att en del hyresgäster får en lägre hyra än nu medan andra får en högre. Detta system infördes 1 juli 2012 för nya hyresgäster och för dem som bytt lägenhet fr.o.m. då. För er som bor kvar i samma lägenhet kommer systemet att införas successivt under några år med början 1 januari 2013. Denna översyn av hyressättningen sker inte bara hos Kindahus utan pågår över hela Sverige. Vi kommer under 2013 att berätta mer om detta på våra bostadsmöten. Välkommen att vara med då! Vi återkommer med information om när det är dags för bostadsmöte i ditt område! Resultatet av årets hyresförhandling med Hyresgästföreningen inför 2013 resulterade i en överenskommelse som fördelar ökningen av intäkterna enligt följande: • Fördelningen av hyreshöjningen för bostäder sker enligt den översyn som beskrivits ovan för att rätta till obalanser. Det innebär allt mellan en sänkning med 2,48 % till en höjning med upp till 4 %. Den genomsnittliga höjningen för 2013 blir 2,3 % för bostäder. • Hyreshöjningen för lokaler sker med 2,3 %. Vi är väl medvetna om att de senaste årens behov av ökade hyresintäkter på grund av ökat underhåll och stigande taxor är påfrestande för privatekonomin. Det enda vi kan påverka i det stora hela är underhållet, och här är alltid en balans mellan att prioritera och genomföra underhåll, och samtidigt hålla igen. Utan ett tillräckligt underhåll så ökar risken för onödiga och kostsamma skador, inte minst vattenskador, och sämre trivsel. Taxebundna kostnader, som vatten, sopor och värme, är svårare att påverka och dessa har ökat med ca 70 % på tio år, trots att förbrukningen är på samma nivå som för tio år sedan. När det gäller hyresnivå har vi, trots de höjningar som skett under senare år, en av de lägsta hyresnivåerna i Sverige. Vi ligger i år på 206:e plats av 259 allmännyttiga bostadsföretag.

Nyhetsarkiv >>

Nu börjar vår nybyggnation på Linnékullen i Kisa att vara klar.

Läs mer

För er som har fått er fiber inkopplad finns aktuella kampanjer som ...

Läs mer

20 september 2018 kopplas den första etappen av vårt fibernät in...

Läs mer

Stiftelsen Kindahus
Box 113
590 40 Kisa

Besöksadress
Stora Torget 2
590 37 Kisa

Telefon
Växel: 0494-792 50
Felanmälan: 0494-792 58
Jourtelefon: 070-710 78 36

Fax
0494-122 32
E-post
info@kindahus.se

© Stiftelsen Kindahus 2016